Neufreimann Baufeld MU 1-3 – München

München
2024

Auslober: Münchner Wohnen Immobilien 3 GmbH
Realisierungswettbewerb
Wohnungsbau | Gewerbe | KITA

Der nördlich der „Helmut-Kohl-Allee“ gelegene Stadtbaustein fügt sich als kompakter, urbaner und grüner Baukörper in das Gesamtensemble des neuen Stadtquartiers Neufreimann ein. Durch seine dreiteilige Höhenstaffelung wird der kompakte Block gegliedert und aufgebrochen. Zweigeschossige Öffnungen im Osten und Westen des Gebäudes erlauben eine Verzahnung mit dem Quartier und tragen zur Durchlüftung des Blocks bei.

Durch vielschichtige öffentliche Nutzungen im Erdgeschoss wird eine urbane Nutzungsmischung erzielt. Das Erdgeschoss wird mit Nutzungen für den Gemeinbedarf der Bewohner*innen des Blockes komplettiert. Die Wohnungsgrundrisse weisen unterschiedliche Qualitäten und Wohnungsgrößen auf. Damit kann auf unterschiedliche Nutzerbedürfnisse reagiert und eine ausgewogene Mieterstruktur erzielt werden.

Neben gemeinschaftlichen Flächen im Außenraum und in den Erdgeschosszonen verfügt das Gebäude auch im Inneren über Begegnungszonen zum Austausch und für das Bilden von Nachbarschaften. Homeoffice-Zonen, einen Jokerraum, Gästewohnungen sowie großzügig, natürlich belichtete Erschließungskerne ergänzen den privaten, optimierten Wohnraum um weitere Angebote und Qualitäten.

Im Gegensatz zur klar gegliederten Fassade zum Stadtraum, ist die Fassade des Innenhofs aufgelockert, wobei die horizontale Gliederung beibehalten wird. Den Fassaden im Innenhof ist eine Stahlkonstruktion vorgelagert, welche die Balkone aufnimmt und eine erdgebundene Fassadenbegrünung ermöglicht.